Таунхаус: особенности, виды, преимущества и недостатки

Этот давно ставший привычным в Европе формат жилья в России по сей день считается престижным. Рассказываем, когда и где появились таунхаусы и чем они отличаются от квартир.

Что такое таунхаус

В переводе с английского языка таунхаус означает «дом в городе» или «городской дом». Впервые это понятие появилось в XVII веке в Англии, когда Лондон массово застраивался такими домами. Тогда в них жили только буржуа и аристократы. Уже через два столетия появились более дешевые варианты для людей среднего класса, а с ХХ века популярность таунхаусов дошла до Европы и США.

Сейчас таунхаус – это в первую очередь малоэтажный дом. Как правило, их строят за городом или в отдаленных районах города. Основная их особенность в планировке: дом делится одной или двумя стенами. Так в одном таунхаусе проживает две или четыре семьи, но у каждой есть отдельный вход.

Разновидности

Самый распространенный тип в России – лайнхаусы. Это когда у каждой квартиры есть выход в общий двор, и еще один – в свой отдельный. При этом от 10 до 12 квартир расположены на одной линии, откуда и пошло такое название.

Четырехсекционный таунхаус называется квадрохаус. Зачастую в них есть мансарды и подвалы. В остальном, они отличаются от лайнхаусов лишь тем, что квадрохаус рассчитан только на четыре семьи.

И, наконец, дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это строение с зеркальной планировкой, предназначенное для двух семей.

Отличия от других видов жилья

По сути, таунхаус – это нечто среднее между квартирой и собственным домом. Однако он имеет свои неоспоримые преимущества, из-за которых этот вид жилья так популярен на рынке недвижимости.

Первый плюс – меньшее количество соседей. Покупателям нравится, что, в отличие от современных новостроек, в таунхаусах есть возможность уединения. Такой комфорт сравним, разве что, с жизнью в собственном коттедже. При этом ценовая доступность отличается от стоимости частных домов, хотя при этом у владельцев также есть свой отдельный выход на придомовую территорию и собственный двор.

Кроме того, таунхаусы имеют большую площадь и располагаются в экологически чистых, но при этом инфраструктурно развитых районах. Все эти характеристики, помимо таунхаусов, имеют только частные дома.

И последнее – управляющая компания занимается вопросами коммуникаций, отопления, охраны и уборкой территории – у хозяев частного коттеджа эти преимущества вовсе отсутствуют.

На российском рынке недвижимости выбор таунхаусов не слишком широк. Несмотря на это, «Группа ЛСР» предлагает клиентам возможность приобрести тот самый европейский «дом в городе» в единственном малоэтажном жилом комплексе «Мичуринский», а также другие варианты современного жилья. Посмотреть планировки новых квартир в «Мичуринском» можно по ссылке: https://www.lsr.ru/ekb/zhilye-kompleksy/michurinski/.