Граждане России лидируют среди иностранцев, приобретающих в Грузии недвижимость

31 июля лидер «Альянса патриотов» Давид Тархан-Моурави заявил в эфире телеканал «Объектив», что в Грузии людям не хватает земель, поскольку их основная часть куплена иранцами. По его утверждению, «грузинскому человеку» приходится работать на арендованной у иранцев земле.

Давид Тархан-Моурави, Альянс патриотов: «Людям не хватает земли, в основном все куплено иранцами и иранец сдает грузинскую землю в аренду грузинскому человеку, чтобы там выращивать пшеницу, или что другое… Государство никак не поддерживает».

Заявление Давида Тархана-Моурави о том, что якобы грузинские земли в основном купили иранцы, ошибочно, утверждает «Детектор мифов». В 2010-2014 годах из земель, зарегистрированных на праве собственности иностранным гражданам, на иранцев приходилось 1,7%, а в 2012-2016 годах - 1,3%. А с 2019 года в соответствии с законодательством Грузии только граждане Грузии могут приобретать землю.

1. В 2010-2018 годах иностранные граждане зарегистрировали в собственность 16 750 земельных участков сельскохозяйственного назначения, а по данным на 2014 год, в Грузии зарегистрировано 574 тысячи сельскохозяйственных участков.

2. Точной статистики о количестве земельных участков в Грузии нет. Согласно исследованию ISET (Международная школа экономики ТГУ) за 2018 год, в стране зарегистрировано только до 30% сельскохозяйственных земель.

Согласно тому же исследованию, по данным сельскохозяйственной переписи 2014 года, в стране зафиксировано 574 тысячи хозяйств, которые владеют сельскохозяйственными землями. Количество транзакций (сделок) с сельскохозяйственными землями, регистрируемых в публичном (государственном) реестре, составляет примерно 26 тысяч в год. Закон о регистрации земли, принятый в 2016-2018 годах позволил гражданам (физическим лицам), регистрировать земельные участки, находящиеся в их собственности в упрощенном порядке. По данным национального агентства публичного реестра, в рамках реформы было зарегистрировано 479 245 земельных участков.

Согласно миграционным профилям опубликованным правительственной комиссией по вопросам миграции в 2015 и 2019 годах, которые включает в себя статистику недвижимости приобретенной иностранными гражданами, в 2015-2018 годах было зарегистрировано 9 902 земельных участка, а в 2010-2015 годах - 6 848. С 2010 по 2018 год иностранными гражданами в собственность было зарегистрировано в общей сложности 16 750 земельных участков сельскохозяйственного назначения.

3. В 2010-2014 годах из земель, зарегистрированных на праве собственности иностранным гражданам, на иранцев приходилось 1,7%, а в 2012-2016 годах - 1,3%. С 2010 по 2018 год включительно со стороны регистрации прав собственности иностранцами в Грузии, в том числе и земель, лидируют граждане России.

Согласно миграционным профилям, опубликованным в 2015 и 2017 годах правительственной комиссией по вопросам миграции, в 2010-2014 годах иностранные граждане зарегистрировали в собственность 6 848 земельных участков сельскохозяйственного назначения, из которых 121 участка приходится на иранцев, что составляет 1,8% сельскохозяйственных земель, зарегистрированных иностранцами. А в 2012-2016 годах на 12 998 сельскохозяйственных землях, зарегистрированных на право собственности иностранными гражданами, 171 принадлежит иранцам, что от общего числа составляет всего 1,3%.

Миграционный профиль правительственной комиссии по миграции на 2019 год не только предусматривает распределение количества земель по гражданству, но также включает в себя общие данные о недвижимости, в которые входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные земли, и квартиры. Согласно этой статистике, за последние четыре года 40% (15 133) недвижимости, зарегистрированной иностранными гражданами в Грузии, приходится на граждан России. Что касается граждан Ирана, то в 2015–2018 годах им принадлежало в общей сложности 5 598 недвижимости, включая земли несельскохозяйственного назначения и квартиры, приобретенные в дополнение к сельскохозяйственным землям.

С 2010 по 2018 год включительно с точки зрения регистрации прав собственности иностранцами в Грузии, в том числе и земель, лидируют граждане России.

4. С 2019 года согласно законодательству Грузии, приобретать землю могут только граждане Грузии (физические лица). Идентичная запись есть и в Конституции Грузии. В 2013 и 2017 годах правительством был объявлен мораторий на продажу земли иностранцам.

Примечательно, что в последние годы правительство дважды в 2013 и 2017 годах объявляло мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам.

Данные за 2010-2014 годы (по убыванию) (Источник: Правительственная комиссия по делам миграции):

Граждане РФ - 12742. Из них: с/х земель - 4004, нес/х земель - 2365, жилплощадей (квартир и домов) - 6373
Граждане Азербайджана - 1124. Из них с/х земель - 719, нес/х земель - 95, жилплощадей (квартир и домов) - 310
Гр. Украины: 1027. Из них с/х земель - 268, нес/х земель - 204, жилплощадей (квартир и домов) - 555
...
Гр. Ирана - 469. Из них с/х земель - 121, нес/х земель - 174, жилплощадей (квартир и домов) - 174
Гр. Турции - 373. Из них с/х земель - 44, нес/х земель - 135, жилплощадей (квартир и домов) - 194


Данные за 2012-2016 годы: (Источник: Правительственная комиссия по делам миграции)

РФ - 18041. Из них с/х земель - 7835, нес/х земель - 2364, жилплощадей (квартир и домов) - 7842
Украина -1815. Из них с/х земель - 476, нес/х земель - 222, жилплощадей (квартир и домов) - 1117
Армения - 1791. Из них с/х земель - 1117, нес/х земель - 253, жилплощадей (квартир и домов) - 421
....
Иран - 774. Из них с/х земель - 171, нес/х земель - 204, жилплощадей (квартир и домов) - 399
Турция - 570. Из них с/х земель - 80, нес/х земель - 127, жилплощадей (квартир и домов) - 363