На территории бывшего вагоностроительного завода построят многофункциональный квартал за $250 млн

Компания “Dadiani Invest”, принадлежащая основателю «Архи Групп» Илье Цулая, выкупила 217 288 м² недвижимости в Тбилиси. Речь идёт о территории бывшего вагоностроительного завода рядом с проспектом Цотне Дадиани. Сделка оформлена 16 апреля 2025 года.

Изначально актив принадлежал компаниям, связанным с семьёй депутата Нино Цилосани — Wilson Gardens, US Trading Company и Propgroup.
Проект развития территории предусматривал инвестиции в размере $250 млн, в наблюдательном совете Wilson Gardens числился и акционер Liberty Bank Иракли Рухадзе.

Однако, как стало известно, Илья Цулая выкупил участок не у этих компаний, а у Банка Грузии, поскольку активы ранее были заложены в банке, а затем перешли в его собственность.

В разговоре сСМИ, директор Wilson Gardens Гиорги Табидзе подтвердил, что сделка прошла между банком и «Архи Групп», и комментировать её они не могут. Он также подчеркнул, что «Архи» — один из крупнейших девелоперов страны, способный успешно реализовать столь масштабный проект.

Что планируется построить:

– 51 здание общей площадью 445 904 м²
– 75% — жилые площади, 25% — коммерческие
– самое высокое здание: 33 этажа, 117 метров
– средняя этажность — 15–20 этажей
– 21 000 м² выделено под рекреационную зону
– 3 653 парковочных места, подземные и наземные
– дороги шириной 7 м, тротуары по 2,5 м с каждой стороны, велодорожки

Решение о развитии территории было принято Тбилисским сакребуло ещё в августе 2022 года.

Согласно данным публичного реестра, недвижимость по-прежнему обременена ипотекой в пользу Банка Грузии на сумму $100 млн.

30 апреля компания Dadiani Invest зарегистрировала обновлённую структуру владения:
– 92% остаётся у Ильи Цулая
– 5% приобрело JSC Gravity Investments (основатель — Коба Чекуришвили)
– 3% — JSC Letteren (основатель — Тина Барбакадзе)

Проект оценивается в до $250 млн, заявил BMG сам Илиа и Цулая.