«Новая жизнь старого Тбилиси» переходит на новый этап
Проект тбилисской мэрии "«Новая жизнь старого Тбилиси»" переходит на новый этап уже с новыми условиями. Модифицированный проект будет более широкомасштабным.
Согласно соглашению, которое планируется оформить между мэрией и строительными компаниями, в течение одного года со дня ввода строительного объекта в эксплуатацию, мэрия приобретет у компаний, вовлеченных в процесс реабилитации, один квадратный метр жилой площади за 400 долларов США. Это означает, что у завершенного строительства будет гарантированный покупатель. Строительные компании также будут иметь возможность продать жилплощадь другому лицу в случае, если им будет предложена лучшая цена.
Следует отметить, что процесс реабилитации старого Тбилиси проводится по новой схеме, не использованной при реабилитации Сигнахи. Проект появился на свет в результате возникшего в Грузии экономического кризиса после войны в августе 2008 года. Тогда одна из самых развивавшихся отраслей Грузии - строительная, оказалась перед серьезной угрозой. Многие компании не смогли завершить строительства и оказались на грани банкротства. В связи с этим им на помощь пришла мэрия Тбилиси. Старый Тбилиси постепенно обретает свежее лицо. В этом старом районе столицы Грузии располагается элитная недвижимость, по крайней мере, она туда стекается с процессом реабилитации. Район превращается в один из самых прекрасных исторических уголков не только Тбилиси, но и Грузии.
Вовлечены в проект и коммерческие банки. После ввода новых условий коммерческие банки более охотно будут выделять необходимый кредит компаниям, так как соглашение компаний с мэрией послужит гарантией своевременного покрытия кредитов.
Жилплощадью, которую мэрия Тбилиси приобретет у строительных компаний, будет распоряжаться созданный при мэрии 2ФЯонд развития недвижимости" и перераспределит на тех тбилисцев, которые проживали в крайне аварийных домах. О развитии высвобожденной территории будет заботиться местная власть.
Новый этап проекта можно охарактеризовать простейшей формулой: банк легко выдает кредит на любую строительную компанию, который будет иметь гарантированного покупателя, что способствует быстрому завершению приостановленных строительств. Проект способствует стимулированию строительной сферы, развитие строительного сектора же поможет развитию смежных сфер.
Сами бизнесмены, занятые в строительной сфере положительно оценивают условия второго этапа. Как заявляет исполнительный директор компании "Нике2, на рынке недвижимости данная программа вызовет значительные изменения, так как риск банков снизятся и объем кредитов в строительном секторе вырастет. По предположению Ромео Сариа, первые конкретные результаты проекта проявят себя через 1,5 - 2 года, когда многие строительные проекты завершатся.
"Самая большая проблема в строительной сфере - это приостановленные строительства. Мэрия своим проектом создала условия, когда эти строительства сдвинутся с места. Наша компания уже ведет переговоры с банками и через 1,5-2 месяца у нас уже будут конкретные проекты". - заявил Сариа.
Условиями проекта довольна и компания "Олимпийская звезда", представитель которой Лела Разикашвили отмечает, что это план спасения строительной сферы.
"Это шанс для тех компаний, которые имеют ресурс и возможности. Вместе с тем, предложение мэрии рассчитано на весь строительный рынок, а не только на те компании, которые победят в конкурсе", - заявляет Разикашвили.