В Кобулети вводят компенсационный сбор за превышение параметров застройки

Сакребуло муниципалитета Кобулети утвердило компенсационные меры за превышение коэффициента интенсивности застройки (К2).

Это означает, что если строительная компания запрашивает изменение установленных зонированием параметров — например, увеличение высоты здания или смену функционального назначения зоны, — ей придётся внести компенсационный платёж в бюджет муниципалитета. Сумма будет рассчитываться исходя из стоимости дополнительной площади, полученной за счёт увеличения коэффициента.

Инициатива о введении компенсационного сбора была внесена мэрией Кобулети, а сакребуло поддержало данное предложение.

Согласно утверждённому положению, при превышении коэффициента К2 компенсацией считается оплата себестоимости жилых площадей в состоянии так называемого «белого каркаса», которые передаются муниципалитету.
При этом площадь таких квартир определяется в размере 2% от расчётной дополнительной площади, полученной в результате увеличения коэффициента застройки.

Компенсационная сумма должна быть уплачена в бюджет до получения разрешения на строительство.

Себестоимость передаваемой площади определяется: — на основании заключения аудиторской компании, имеющей соответствующую лицензию,
— либо по экспертному заключению Национального бюро судебной экспертизы имени Левана Самхараули.

Компенсационные меры также будут применяться в случаях, когда многоквартирный жилой дом используется в исключительном порядке с расширением жилой функции, с учётом дополнительной жилой площади.

В случае превышения коэффициента застройки соответствующая служба мэрии будет определять объём и форму компенсационных мер для строительной компании или физического лица.