Батуми особенный город

25 июля компания «Арси» в Батуми начинает реализацию программы развития исторической части города. Это первый опыт подобных проектов в нашей стране. Предлагаем вниманию наших читателей интервью с генеральным директором девелоперской компании «Арси» Гией Абуладзе.

- Батоно Гия, почему в Батуми?

Начнем с того, что у этого приморского города огромный потенциал. Море, горы, граница, порт, все эти факторы создают здесь уникальные возможности для отдыха и ведения бизнеса. Лично я очень люблю Батуми. Не могу себе объяснить почему, но это так. Возможно, это связано с тем, что моя бабушка была родом из этого города, и с детства я слышал от нее много теплых слов о Батуми и батумцах.

Так уж сложилось, что свой первый проект, сразу после окончания института я делал именно в Батуми. Участие в конкурсе по развитию территории в районе ардаганских казарм, было условием приема на работу. Это было очень интересно. Мы (группа молодых архитекторов) не только приняли участие в том конкурсе, но и победили. Те три месяца работы над проектом оставили самые приятные воспоминания. Именно в тот период мой отец (Тенгиз Абуладзе) снимал в Батуми «Покаяние». Когда он дал мне прочесть сценарий, я был потрясен и понял, для съемок такого фильма необходима ирреальная среда. Действительно место съемок должно было быть непонятным и в то же время универсальным с архитектурной точки зрения. Тогда то я и предложил отцу провести съемки в Батуми. Идея понравилась, была организована специальная экспедиция, по результатам которой и было принято решение. Большинство сцен в «Покаянии» снято именно в Батуми и его окрестностях. Лишь несколько эпизодов фильма отснято в Тбилиси. Это было удивительно интересное время. Конечно, все это не могло, не отразится на моем отношении к этому городу. Это мое, очень личное.

- Какие проекты осуществляет компания «Арси» в Батуми?

Нельзя сказать, что мы работаем над генеральным планом развития всего города, хотя и принимаем активное участие в его создании. Что касается программы развития исторической части города, мы купили на аукционе здание, которое нарушало архитектурный облик исторической части Батуми и предложили свой проект, как вариант развития для старого города.

На месте бани, построенной в 40-х годах прошлого века, мы планируем, строительство небольшого комплекса, в который войдут жилые апартаменты, офисные помещения и пассаж с торговыми площадями. Центр Батуми очень уютный, со своими уникальными архитектурными формами. Очень важно было не нарушить этот микроклимат. В целом, мне кажется, проект получился достаточно интересным.

Конечно, мы не собираемся останавливаться на этом, уже идет работа над проектом реконструкции всего квартала, прилегающего в к комплексу. Здания, не имеющие исторической ценности будут снесены и на их месте вырастут новые дома в стиле архитектуры старого Батуми, а памятники архитектуры обретут новую жизнь после реставрации. И главное, нам бы очень хотелось, чтобы в новых зданиях чувствовалось душа старого и вечно юного города.

Батуми удивительный город. В нем можно найти уникальные объекты, которых просто не видно. Один из таких объектов построенное в 1904 году здание турецкой бани. Сегодня она находится в собственности частного лица, который и обратился к нам с просьбой помочь с проектом реконструкции. Старинные купола, изысканный внутренний дизайн этого здания делают работу над данным проектом очень интересной. Сама собой родилась идея восточного квартала в Старом городе. Учитывая то обстоятельство, что данный квартал находится в непосредственной близости от территории строящегося комплекса, получится очень интересное сочетание европейского и азиатского стилей, что характерно для Батуми. Вообще в перспективе вся историческая часть города превратится в район с множеством бутиков, баров, чайных и кофейни. И главное, обретя новое лицо Батуми продолжить оставаться городом, где встречаются европейская и азиатская культуры.

Другой проект не менее интересен. После того как компания «Elite Electronics» приватизировало здание универмага «Космос» , был проведен конкурс на проектирование строительства на месте, где стоял старый универмаг. Территория очень интересна: побережье, непосредственно примыкает порту и Морскому вокзалу. Мы приняли участие в конкурсе и победили. В процессе работы концепция проекта несколько изменилась. Вместо планируемых 9-ти этажей было принято решение о строительстве высотного 17-этажного здания. Изменения вызваны, прежде всего, анализом перспектив городского развития и создания в Батуми деловой части города – Сити. Владелец компании «Elite Electronics» Анзор Коколадзе оказался очень неординарной, креативной личностью, признаюсь, мне очень интересно работать с ним.

Кроме этого сейчас мы ведем переговоры и консультации об освоении территории бывшего машиностроительного завода. Речь идет о 15 гектарах земли в пределах города. Проект освоения этой территории будет серьезным прорывом в урбанистическом развитии Батуми.

Следует отметить, что правительство автономной республики очень активно работает над проектами развития урбанистической и туристической инфраструктур. Причем речь идет не только о прибрежной полосе, но и о высокогорной Аджарии. Зная это, наша компания в рамках культурного проекта «Дома Грузии» организовала экспедицию в высокогорную часть региона, целью которой была визуализация не только памятников архитектуры, но и жилых домов, построенных в традиционном для региона стиле. Фотографии получились очень интересными. Деревянные жилые дома и древние моста идеально вписаны в богатейшую, насыщенную красками природу края. Признаюсь честно, мне не приходилось видеть такой красоты ни в одном из уголков Грузии. Удивительное сочетание творения рук человеческих и природного чуда создает прекрасные перспективы для развития туризма в этих местах.

- В свое время ваша компания подарила батумцам замечательную фотовыставку «Батуми, Батуми…»

Целью этой фотовыставки было не только показать красоту батумской архитектуры. Для нас было важно почувствовать душу города, ощутить в полной мере его очарование, принять его. Иначе начинать осуществление каких-либо проектов не имело смысла.
Много ли в городе зданий, которые портят его архитектурный облик?

Батуми это живой организм, как и любой город. Представьте себе, что даже некоторые архитектурные памятники обросли пристройками-паразитами. Конечно, ситуацию надо менять, что требует большой энергии и времени. Важно то, что у руководства регионом есть воля и желание строить, развивать, созидать.

- Каким Вам видится архитектурный облик города в будущем?

Ценность города определяется разнообразием архитектурных форм и стилей, которые присутствуют в нем. В этом плане в Батуми мы действительно видим множественность форм гармонично дополняющих друг друга. Представьте себе, в этом городе можно встретить здания с элементами грузинской, турецкой, русской имперской, русской советской, английской, французской и колониальной архитектуры. Достаточно часто встречаются здания, сочетающие в себе европейскую и восточную архитектуры.

К сожалению, естественное развитие города было прервано в период Советской власти. Мне представляется, что если бы Батуми дали развиваться свободно, сегодня он был бы еще прекраснее. Сегодня темпы городского развития превосходят даже самые смелые ожидания. Это внушает оптимизм и уверенность в завтрашнем дне.

Сейчас очень важно очистить подлинные ценности от накопившегося годами мусора. Выбор в пользу креативности и индивидуальности, отказ от серости и усредненности, вот основная задача, которая стоит перед нами. Уверен, что все у нас получится.

Компания «Арси» основана в 1989 году, как первая архитектурная компания в Грузии. В 1992 году «Арси» первой в Грузии начало жилищное строительство. На сегодняшний день компания является лидером на грузинском рынке по количеству вселенных семей. У компании два основных направления – архитектурное проектирование и девелопмент территорий.

На настоящий момент компания осуществляет пять крупных проектов – строительство нового района в Ортачала (Тбилиси, правый берег Куры), строительство нового района в Авлабаре (Тбилиси, левый берег Куры), строительство нового района в Надзаладеви (Тбилиси), строительство торгового комплекса «Карвасла» (Тбилиси), строительство комплекса жилых домов на улице Цотне Дадиани (Тбилиси). С 25 июля «Арси» уже в Батуми.