Нотариальная палата сделала заявление по поводу нотариально заверенного ипотечного договора

Нотариальная палата Грузии сделала заявление по поводу нотариально заверенного ипотечного договора.

«Нотариальное заверение ипотечного договора дает гарантии защиты от возможных рисков как кредитору (ипотекарю), так и должнику. Ипотечным договором определяются обязанности между кредитором (ипотекарем) и должником. Нагрузка собственности ипотекой означает, что должник использует свою недвижимость гарантией выполнения обязательств перед кредитором. То есть, если должник не выполнит определенных договором обязательств, кредитор имеет право потребовать возвращения долга реализацией нагруженного ипотекой собственности.

Нотариус при заверении договора обязан установить личности сторон, заключивших договор, их полномочия, дееспособность; перепроверить представленный документ; разъяснить сторона их права и обязанности; разъяснить содержание документа и убедиться в реальности проявления воли сторон, предупредить их о возможных последствиях в случае невыполнения договорных обязательств и рисках. К примеру, одна и та же собственность может быть несколько раз загружаться ипотекой. Очередность ипотекарей определяется датой заключения договора», - говорится в заявлении Нотариальной палаты.